点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:彩云网下载_在线用户注册平台 | 官网APP下载
首页>文化频道>要闻>正文

彩云网下载_在线用户注册平台 | 官网APP下载

来源:彩云网交流群2024-01-17 17:48

  

彩云网下载

听不到民众声音 民进党“傲慢式执政”愈发引起不满……******听不到民众声音 民进党“傲慢式执政”愈发引起不满……

房地产并购重组需谨慎处理三大关键点******

  王丽新

  新年伊始,房企处置资产、启动并购重组计划不断出炉。据不完全统计,自2022年11月底“第三支箭”落地以来,涉房企业披露的收并购案总交易对价超过576亿元。

  支持房企股权融资的“第三支箭”发出,正进一步有效化解房企风险,加快推动行业风险出清,对“稳预期、稳信心、稳投资”起到重要作用。但从实操层面来看,其中涉及并购重组的交易资金规模大、并购程序繁琐,方案是否成功也存在不确定性。在笔者看来,这期间,上市房企需谨慎处理三大关键点。

  并购前期,需理性选择适合企业自身的并购标的。在当下的市场格局中,稳健型房企有发展优势、有扩表需求,可供其“挑选”的资产标的池子也很大。但不同企业业务布局、细分市场话语权、主力产品业态以及战略发展方向均各有特色,背后的大股东资源也不尽相同。并购重组是企业发展历程中的大事,需顺应市场需求,仔细甄别被并购标的资产质量、经营状况、企业文化与管理等方方面面是否与自身匹配,不能盲目选择标的,要“补短板优长处”,采用合理的估值方法进行评估,实现“1+1>2”效应。

  并购中期,需做好尽调以及匹配最优的并购方式。不同于其他行业,房地产行业并购重组涉及的资产标的多数都是正在开发或销售的项目,周期较长,少则一两年多则十年八年才能清盘交付,这其中参与方较多,夹杂“明股实债”等现象,背后的债权关系复杂,需充分尽调,确保风险指数处在可控范围内且有收益空间,谨慎对待再出手。

  此外,涉及并购重组的双方都应跟随政策节点,谨慎考量支付以及融资方式,无论是向特定投资者非公开发行股份募资,还是现金支付等,都需最大可能地寻找长期且成本较低的资金。毕竟,合理的并购方式能确保企业在并购过程中及时避免和合理应对风险,进而保证现金流安全。

  并购后期,需注重业务协同及资源整合,达到提升效益的目的。当闯过前面的重重难关,并购项目进入落地阶段时,往往是实现有质量的并购重组最重要的一环。若企业实施并购重组后能在业务、经营、财务以及人力等方面达到很好地融合,其成果将快速在财务报表及业务模式方面形成良性循环。反之,并购标的则会成为收购方业绩表现的“拖油瓶”。

  更重要的是,要想实施好房地产行业并购重组,需强化对上市房企、涉房上市公司并购重组、再融资的监管力度。一方面,收购方收进来的须是优质资产,才能更好地发挥资本市场优化资源配置的作用;另一方面,上市房企、涉房上市公司的再融资,需市场主体有真正融资和业务需求才能启动,更要保证并购重组的配套融资真正用在方案提及的项目以及“保交付”的项目中,否则会与发出“第三支箭”的初衷背道而驰。

  总体而言,在行业风险持续出清过程中,并购重组活动有望逐渐增加。企业整合资源后,经营状况有望改善,同时将淘汰落后企业,改善产业结构,优化行业资产负债表,推动房地产行业朝着更好的方向发展。

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

推荐阅读
彩云网邀请码华银(天鹅湖)国际生态城
2024-01-14
彩云网娱乐古人是如何控制贫富悬殊的?
2024-09-15
彩云网计划群出鞘:我海军70周年活动有哪些亮眼小国舰艇?
2024-06-14
彩云网登录 日本4只松鼠争先出巢 脑袋填满树洞惹人喜爱
2023-11-24
彩云网代理关晓彤出游连头发都遮防晒,你还偷懒吗?
2024-08-18
彩云网赔率体育馆断电观众手机照亮现场
2024-04-28
彩云网下载app亿万枭宠:宋医生,别来无恙
2024-03-04
彩云网漏洞商务部副部长王受文:将公布新外资准入负面清单
2024-02-23
彩云网返点天府评论:在实践中上心用心,善于总结思考
2024-08-04
彩云网客户端治国理政纪事:江淮问道
2024-03-09
彩云网注册72岁的特朗普:我是如此年轻 自己都不敢相信
2024-09-25
彩云官网网址腾讯公布2017年第四季度及全年业绩
2024-02-16
彩云网开户爱情从来都不只有一种样子
2024-05-26
彩云网网投异性之间,这些增进感情的小技巧,往往对男人很受用,不妨试试看
2024-10-12
彩云官网天猫精灵带屏智能音箱
2024-01-06
彩云网网址纪连海带您见证中国酒文化的变迁史
2023-12-28
彩云官网平台延缓大脑衰老比想的更简单
2023-12-08
彩云网app下载王景春回应怼复联4是“有点酸” 但不针对漫威和观众
2024-05-06
彩云网app勇士怕的不是哈登是登哥
2024-07-01
彩云网论坛赵继伟仅休假一周就开练 希望能够早日回到巅峰
2024-08-28
彩云网手机版 普拉多3.5L车型将停产
2024-06-15
彩云网开奖结果 海南假宫颈癌疫苗伤害接种者 医院被"着重"罚8000元
2024-09-26
彩云网规则【福利】严选治愈美食|低至5折
2024-02-05
彩云网客户端下载特朗普打了这个电话后 国际油价“闪崩”
2024-07-04
加载更多
彩云网地图